拒绝渗漏《一》｜住宅项目四大主要渗漏点施工技术总结之砼反坎设置
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拒绝渗漏《一》｜住宅项目四大主要渗漏点施工技术总结之砼反坎设置
随着社会经济和生活水平的提高，人们对住宅工程的品质追求也越来越高，近年来房地产市场竞争如火如荼，住宅工程的施工质量成为各房企竞争的关键点。防渗漏施工作为住宅工程关键的分项工程，其质量好坏直接影响居民使用的舒适度。
住宅项目主要的渗漏点包括砼反坎设置、外窗处理、防水施工、孔洞封堵四个方面。本文主要针对砼反坎设置防渗漏节点做法进行分析，并对该节点的亮点处理方式进行描述，便于施工管理人员参考，达到提高防渗漏施工质量的目的。
砌体施工位置，容易积水的部位，为减少渗漏，可在底部和积水的部位设置混凝土反坎，需设置混凝土反坎部位较多，有些地方混凝土反坝设置容易被忽视被遗漏，主要有以下几点存在此种情况。
①为防止屋面积水渗入室内，出屋面砌体底部(包括楼梯间、管道井等部位)应设置高度不少于500mm高素混凝土反坎。
屋面反坎
②当有斜屋面时，老虎窗位置斜屋面与楼梯间交界处，砖砌体砌筑前应设置不少于200mm高素混凝土反坎，此处位置较为隐蔽，混凝土施工难度较大，往往容易被忽视，后期成为渗漏点。
③斜屋面分隔缝交界处：斜屋面在两个单元相接的位置，为防止斜屋面水流通过斜屋面流入变形缝位置，导致下部房间渗水，影响室内房间使用，需在斜屋面变形缝位置设置50mm高素混凝土反坎，此处混凝土反坎不宜设置过高，否则影响后期屋面瓦的安装，形成一个凸起。
④女儿墙上翻：为减少平屋面渗漏水风险，平屋面女儿墙位置混凝土反坎应上翻不少于500mm，与平屋面结构一次成型。
①为防止室内水井内底部位置积水渗入室内其他房间，室内水井底部应设置不少于200mm高素混凝土反坎。
②阳台两侧砖砌体施工前，为防止阳台位置积水产生渗漏情况，在阳台两侧砖砌体底部设置不少于200mm高素混凝土反坎。
③厨房、卫生间等积水房间应设置不少于150mm*高素混凝土反坎。此反坎设置较为常规，往往不会被忽视。
④空调反坎根部砖砌体施工前应设置不少于200mm高素混凝土反坎。
⑤烟道周边应设置高度不小于50mm的素混凝土反坎。
⑥对于外立面有大线条的位置，当大线条长度大于3000mm，宽度超过200mm时，应在线条上部设置高度不小于200mm的素混凝土反坎。
⑦当地下室顶板有回填时，首层外围一圈有砌体墙位置应设置200mm高混凝土反坎，宜与一层主体结构施工时一起浇筑。
出地下室顶板结构包括风井、采光井等混凝土结构，易一次浇筑成型，当无法一次浇筑成型时，至少应一次浇筑不低于地下室顶板面500mm。
①为保证混凝土反坎施工质量，混凝土反坎施工不能采用铁丝进行加固，否则混凝土反坎易通过铁丝出现渗漏情况。
②混凝土施工不能采用普通对拉螺杆进行加固，应采用止水螺杆进行加固。
③混凝土反坎部位往往需要进行防水施工，局部进行加强处理，防水施工前应对混凝土反坎进行淋水试验，保证不出现渗漏。
淋水试验
防渗漏工程是一个个细部节点的有效处理，是一个复杂施工管理过程，任何一个位置被忽视，后期都存在渗漏风险，成为影响住宅工程美观和使用的风险。通过本文所描述的混凝土反坎设置节点做法，希望对您有所帮助，下一篇我们将针对外窗处理节点做法进行分析，敬请期待~
